Напиши нам
Напиши нам
Мы обеспечиваем для вас полную безопасность в сфере сделок с недвижимостью.
О НАШЕЙ
Наши клиенты – производственные предприятия, девелоперы, крупные компании, в том числе, с государственным участием и конечно предприниматели.
Защита от рисков на всех этапах позволяет нашим клиентам уверенно инвестировать в объекты недвижимости, которые начинают приносить прибыль сразу после покупки.
Время – деньги, поэтому мы предлагаем решить ваши задачи без лишних движений.
Due diligence земельных участков, объектов
01Инвестор, имея отчет DUE DILIGENCE, не рискует вступить в сделку с ненадежным контрагентом. Понимает планы государственных органов относительно земельного территориального планирования. Получает информацию, которая влияет на демпинг стоимости сделки. В конечном счете, это безопасность и сохранение денег.
Проверка стратегий и перспектив развития субъектов, регионов.
Рекомендации по оптимизации налогообложения, кадастровой стоимости.
Установление и корректировка красных линий.
Анализ зон с особыми условиями использования территории.
Восстановление архивных данных по основаниям возникновения прав на объект.
Оформление прав на земельные участки
02Государственная регистрация обеспечивает права владельцев на объекты недвижимости. Право на объект недвижимости позволяет пользоваться им, изменять, распоряжаться по своему усмотрению и извлекать доходы. Процесс регистрации зачастую обрастает множеством сложностей, которые мы прорабатываем до подачи заявлений в Росреестр.
Анализ документации перед государственной регистрацией.
Кадастровые работы.
Корректировка кадастрового учета на нормативных объектах капитального строительства.
Устранение технических ошибок кадастрового учета.
Сопровождение Регистрации прав.
Вынос границ земельных участков в натуру.
Подключение к источникам энергоснабжения
03Будет ли земля приносить прибыль, зависит от того, насколько она функциональна, насколько она пригодна для использования. Подключение к источникам энергоресурсов требует вложений, которые окупаются со стартом бизнес-процессов.
Получение технических условий на электроснабжение.
Получение технических условий на газоснабжение: https://oblmosgaz.ru/
Решения в области промышленной безопасности
04Разработка специальной технической документации, которая позволяет успешно решить множество правовых, экономических и социальных задач, стоящих на пути реализации конституционных прав граждан и юридических лиц.
Разработка и согласование специальных технических условий (СТУ) в установленном порядке, регламентированные требованиями ч. 8 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ.
Разработка обоснования безопасности производственного объекта.
Выполнение специализированных расчетов, позволяющих обосновать принятые в проекте решения с отступлениями от нормативных требований.
Сокращения зон влияния особо опасных объектов.
Юридические сопровождение клиентов в имущественных спорах
05Сделки по недвижимости – процесс с подводными камнями и бумажной волокитой. Мы предоставляем клиентам понятные объяснения юридических терминов и процедур, прозрачную детализацию по расходам и услугам.
Составление документации, ведение переговоров, согласование условий сделки.
Разработка безопасной схемы взаимодействия.
Проверка надежности и финансовой состоятельности партнеров.
Анализ договорной работы.
Проверка правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов перед сделкой.
Защита клиента в судах в имущественных спорах.
Судебные экспертизы.
Оценка движимого и недвижимого имущества
06Оценка объектов недвижимости — это определение стоимости объекта или отдельных имущественных прав на этот объект в соответствии с ФЗ N 135. Выполняется специалистами с профильным образованием, состоящими в СРО. Отчет об оценке используется в судебном органе, страховой, банке при рефинансировании или для подтверждения ликвидности объекта.
Определение рыночной стоимости имущества.
Отчет об оценке кадастровой стоимости.
Отчет об оценке ликвидационной cтoимocти.
Отчет об оценке инвестиционной cтoимocти.
Отчет об оценке убытков и упущенной выгоды.
Отчет об оценке стоимости сервитута.
Отчет об оценке арендной платы.
Судебная экспертиза.
В настоящее время Россия испытывает дефицит в опытных и квалифицированных специалистах в сфере безопасности недвижимости. Нам удалось собрать штат глубоко погруженных в тематику профессионалов.
Наша миссия — помогать бизнесу и частным лицам управлять собственными активами. Это позволяет им быть на шаг впереди среди своих конкурентов, демонстрировать компетентность партнерам и контрагентам.
Директор компании
Дорофеев В.С.
